Молодость зданий и фасадные герметики для ее продления!

Дом, сохраняющий для нас тепло и уют, сам подвергается всем самым суровым природным воздействиям. Низкие температуры зимой, жара летом, ветер, снег и лед, вода. Все это неизбежно влияет на состояние материалов, из которых сделано здание. Эти материалы, конечно, способны долгое время противостоять разрушающему воздействию погодных условий, но в конструкции здания есть уязвимые места, о состоянии которых необходимо обязательно вовремя позаботиться.
Это, в основном, места стыков строительных блоков. Главным образом необходимость изолировать стыки относится к панельным домам. Это важно как для домов старой постройки, того времени, когда фасадные герметики и материалы для герметизации швов и межпанельных стыков были очень несовершенными, так и для более новых.
Дом, в котором нарушена герметичность межпанельных швов, начинает все быстрее терять свои эксплуатационные качества. Холод, проникая в щели, вызывает скопление конденсата возле стыков панелей, что, во-первых, ускоряет разрушение бетона, а во-вторых, вызывает размножение плесени и грибков. Помещения становится холодными, высокая влажность и плесень резко ухудшают условия жизни в таком доме.
Чтобы этого не происходило, и здание долгое время сохраняло свою молодость, необходимо следить за состоянием межпанельных соединений, производить их утепление и герметизацию швов.
Герметизация швов бывает первичной, когда она производится сразу после постройки дома. В межпанельные швы вносится утеплитель, а сверху шов тщательно закрывается фасадным герметиком.
Герметизация может быть вторичной, по полной схеме, когда из швов убирается прежний герметик и утеплитель и все утепление производится заново. Или, когда состояние сооружения позволяет – герметизация швов по сокращенной схеме, когда утепленные ранее швы покрываются сверху новым слоем фасадного герметика.
Качество фасадного герметика должно быть таким, чтобы этот материал выдерживал значительные температурные и деформационные нагрузки в течение многих лет.
Герметику должна быть свойственна эластичность, способность растягиваться и возвращаться к прежним размерам. Он должен хорошо сцепляться с поверхностью фасада и строительных блоков (хорошая адгезия), скрепляться со многими видами строительных материалов, а также важна - самоадгезия, хорошее сцепление со свежим слоем герметика, ремонтопригодность. Фасадный герметик не должен разрушаться от времени. Необходимо, чтобы этот материал хорошо противостоял как низким, так и высоким температурам. Удобно наносился на поверхности. Хорошо окрашивался, имел эстетичный вид. И, конечно, не был слишком дорогим.
Этим требованиям отвечают современные фасадные герметики, чего не было раньше, в частности, в советские времена, когда массово велось строительство панельных домов. Поэтому, для полноценного сохранения жилого и производственного фонда совершенно необходимо вовремя проводить работы по герметизации швов как новых, так и давно эксплуатируемых зданий.